DSG ist ESG
"Nachhaltige Immobilienlösungen, die Wert schaffen und Zukunft sichern."
Als modernes Immobilienunternehmen vereint DSG die Prinzipien von Umwelt (Environment), sozialer Verantwortung (Social) und Unternehmensführung (Governance). Dabei steht Nachhaltigkeit im Fokus, um wertvolle Lebensräume zu schützen, faire Arbeitsbedingungen zu schaffen und verantwortungsvoll zu wirtschaften. DSG bietet so nachhaltige Lösungen, die sowohl Investoren als auch Gemeinden und Mietern zugutekommen.
Environment
Umwelt
Klimawandel
Im Jahr 2023 errichtete DSG energieeffiziente 4.500 m2 Photovoltaik-anlagen auf den Dächern ihrer Projekte.
Lebensräume schützen
Im Jahr 2023 erwarb die DSG über 30 Zinshäuser mit rund 350 Einheiten, wodurch sie gleichzeitig zum Schutz des natürlichen Lebensraums beiträgt, da die DSG nur Altbestände erwirbt, energieeffizient entwickelt und keine Grünflächen verbaut werden.
CO2 Emissionen reduzieren
DSG optimiert die Dämmung, ersetzt Fenster, modernisiert Heizsysteme und setzt auf energiesparende Beleuchtungssysteme. Durch diese Maßnahmen verbessert die DSG die Heizwärmebedarf-Werte (HWB) und Energiekennzahlen der Gebäude erheblich. Der DSG Fuhrpark umfasst mehrere Hybridfahrzeuge und seit 2023 auch die ersten rein elektrischen Dienstwagen.
Entsorgung
Die DSG erwirbt Bestandsimmobilien und trägt damit zur Vermeidung von Abrissen und Deponieabfällen bei. Dadurch wird das Vertrauen der Öffentlichkeit gestärkt und das Unternehmen zeigt Verantwortung gegenüber den Gemeinden.
Social
Soziales
Soziales Engagement
Die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum (nicht nur für Investoren sondern auch für Mieter) stehen bei der DSG ganz oben.
Gerechter Lohn
Die derzeit ca. 70 festangestellten Mitarbeiter der DSG werden alle (gegen Üblichkeit der Branche) mit einem angemessenen Fixum zzgl. Provisionen angestellt und beschäftigt. Dadurch können die Mitarbeiter auch – ohne von Provisionen abhängig zu sein – ihre Familien ernähren und müssen nicht unter Erfolgsdruck Kunden zum Abschluss drängen oder übereilte Verkaufsentscheidungen herbeiführen.
Gemeinwohl
Die DSG Mieter sollen fair behandelt werden. Die DSG ermöglicht ca. 2000 Mietern in ganz Österreich leistbares Wohnen. Es soll jedem Investor bei der DSG möglich sein in Immobilien zu investieren, egal wie viel Zeit oder Eigenkapital dazu nötig ist. Dadurch will die DSG möglichst vielen Menschen helfen später für den Ruhestand vorgesorgt zu haben! Das hat sich die DSG als Aufgabe gesetzt.
Kundenzufriedenheit
Eine klare und transparente Kommunikation mit allen Stakeholdern, einschließlich
Mietern, Investoren und der Öffentlichkeit, ist entscheidend. Dies umfasst auch die regelmäßige Berichterstattung über soziale Initiativen und deren Ergebnisse.
Environment
Umwelt
Community Development
Die DSG steht nicht nur für attraktive Renditen und ein faires Preis- Leistungs-Verhältnis bei Mieten, sondern engagiert sich auch langfristig für die Entwicklung von Ortskernen und die Wiederbelebung von Geschäftslokalen. Durch die Renovierung und Wiederbelebung von Geschäftslokalen und Erdgeschossflächen in kleinen und mittleren Städten tragen wir zur langfristigen Verbesserung des Stadtbildes bei. Dies unterstützt Gemeinden bei der positiven Entwicklung und hilft, der Abwanderung entgegenzuwirken.
Risikomanagement
Die DSG analysiert vor dem Erwerb jedes Bestandsgebäudes gründlich die Bausubstanz. Dies minimiert das Risiko versteckter Kosten und aufwendiger Sanierungen. Durch diese sorgfältige Prüfung werden Ressourcen effizient eingesetzt und das Risiko von Kapital- und Ressourcenverschwendung reduziert.
Unternehmensethik
Die DSG ist nicht nur fair gegenüber Kunden, sondern auch gegenüber allen Interessengruppen, einschließlich Mietern, Gemeinden, Behörden, Umwelt und Natur sowie sämtlichen Stakeholdern. Dabei gewährleistet DSG nicht nur rechtliche Korrektheit, sondern sorgt auch dafür, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis für alle Gruppen fair und transparent ist.
Vergütung
Jeder DSG-Mitarbeiter kann zusätzlich zu seiner festen Entlohnung durch Mehrarbeit leistungsorientierte Provisionen und Boni verdienen. Diese Form der Vergütung honoriert nicht nur die finanziellen Beiträge, sondern auch die Wertschätzung für die erbrachten Leistungen.